プラウドタワー梅田豊崎

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 28階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
12,500万円
146.5万円/㎡
相場
12,423万円
145.6万円/㎡
9,725
11,523
13,322
15,120
AI査定結果
推定相場価格
12,423万円
145.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,523万円〜13,322万円
135.1万円/㎡〜156.2万円/㎡
推定賃料
42.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プラウドタワー梅田豊崎
12,500万円（146.5万円/㎡）/ 21階 / 85.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は135.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2112,500万円146.5万円21階 85.31㎡ 3LDK南
2026/01/2011,000万円134.0万円23階 82.11㎡ 1LDK西
2026/01/177,680万円137.2万円4階 55.99㎡ 2LDK西
2026/01/169,090万円145.5万円22階 62.47㎡ 2LDK南
2026/01/1012,980万円158.1万円25階 82.11㎡ 2LDK+北西
2025/12/2711,880万円152.0万円13階 78.15㎡ 3LDK南
2025/12/207,980万円140.2万円16階 56.93㎡ 1LDK+北東
2025/12/1811,150万円142.1万円6階 78.44㎡ 3LDK南西
2025/12/1012,500万円159.4万円8階 78.44㎡ 3LDK南西
2025/11/0810,800万円137.7万円7階 78.44㎡ 2LDK南西
2025/11/0714,000万円178.5万円8階 78.44㎡ 3LDK南西
2025/11/0412,000万円146.1万円24階 82.11㎡ 1LDK西
2025/11/0111,750万円143.1万円23階 82.11㎡ 1LDK東
2025/10/2311,900万円144.9万円23階 82.11㎡ 1LDK東
2025/10/209,980万円148.9万円22階 67.02㎡ 1LDK東
2025/10/2012,480万円152.0万円25階 82.11㎡ 2LDK北西
2025/10/2012,780万円155.6万円23階 82.11㎡ 1LDK東
2025/09/247,880万円139.5万円16階 56.48㎡ 2LDK南
2025/08/099,980万円148.9万円24階 67.02㎡ 2LDK東
2025/07/2812,800万円155.9万円25階 82.11㎡ 2LDK+北西
2025/06/1811,980万円145.9万円23階 82.11㎡ 1LDK東
2025/06/1819,800万円207.7万円27階 95.35㎡ 3LDK西
2025/04/137,980万円141.3万円10階 56.48㎡ 2LDK南
2025/04/0618,800万円187.0万円23階 100.51㎡ 3LDK西
2025/04/0413,500万円172.1万円8階 78.44㎡ 3LDK-
2025/02/2418,800万円188.0万円23階 100㎡ 3LDK南西
2025/01/287,980万円127.7万円24階 62.47㎡ 2LDK南
2025/01/198,280万円145.4万円16階 56.93㎡ 2LDK北東
2025/01/1912,800万円155.9万円22階 82.11㎡ 3LDK西
2024/12/2912,800万円150.0万円22階 85.31㎡ 3LDK南東
2024/12/197,480万円131.4万円7階 56.93㎡ 2LDK北東
2024/12/106,780万円120.0万円6階 56.48㎡ 2LDK南
2024/10/1313,000万円152.4万円22階 85.31㎡ 3LDK南西
2024/10/076,980万円123.6万円6階 56.48㎡ 2LDK南
2024/09/026,580万円117.5万円5階 55.99㎡ 2LDK西
2024/07/297,280万円128.9万円6階 56.48㎡ 2LDK南
2024/06/0711,000万円139.6万円16階 78.78㎡ 3LDK東
2024/06/078,580万円128.0万円24階 67.02㎡ 1LDK南東
2024/05/0911,000万円140.8万円16階 78.15㎡ 3LDK東
2024/03/116,680万円118.3万円15階 56.48㎡ 2LDK南
2024/02/216,980万円104.1万円22階 67.02㎡ 1LDK東
2024/02/218,280万円100.8万円24階 82.11㎡ 1LDK北西
2024/01/2411,880万円118.8万円23階 100㎡ 3LDK北西
2023/12/2611,180万円111.8万円20階 100㎡ 2LDK西
2023/12/268,680万円105.7万円24階 82.11㎡ 1LDK北西
2023/11/257,680万円98.3万円4階 78.15㎡ 3LDK南東
2023/11/178,990万円109.5万円24階 82.11㎡ 1LDK北西
2023/11/057,680万円97.9万円4階 78.44㎡ 3LDK南
2023/08/277,080万円105.6万円25階 67.02㎡ 1LDK東
2023/07/258,580万円104.5万円18階 82.11㎡ 3LDK西
2023/07/1812,300万円123.0万円23階 100㎡ 3LDK西
2023/07/145,250万円93.8万円4階 55.99㎡ 2LDK北西
2023/07/145,480万円97.9万円4階 55.99㎡ 2LDK北西
2023/07/085,480万円96.3万円5階 56.93㎡ 2LDK東
2023/07/086,980万円104.1万円21階 67.02㎡ 2LDK北東
2023/07/086,980万円104.1万円23階 67.02㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は141.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
プラウドタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 12,500万円146.5万円85.31㎡3LDK21階 / 28階建 南2023年126戸RC
2025/12/01パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,800万円126.6万円69.53㎡2LDK17階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/12/23シエリアタワー大阪天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅4分 11,500万円155.7万円73.86㎡2LDK23階 / 30階建 北西2022年172戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は大阪市北区の平均と比較して37.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
132.5万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市北区
235.6万円/㎡
前年比+10.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウドタワー梅田豊崎
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月2023年
階数28階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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